• 学校、会社からどれくらいの距離を置くか？
• 学校や会社に、近ければ近いほどいいのか？
• ある程度離れていても、遊びに出やすい市内地の方がいいのか？
• また、交通手段の問題もあります。バスや電車の最寄駅からどれだけ距離があるか。
• 社会人の場合は、車で通勤することも考えると、駐車場の問題も起ってきます。

個人的には、一番大事なのは「場所」だと思います。これからの生活をよく考えた上で、おおよその地域を決めましょう。

親元から完全に独立した生活を送る人は別として、学生、仕事の都合などの限定的なひとり暮しなら、ワンルームで十分です。「友達のためのゲストルーム」など、まず考えない方がよろしい。なぜならば、・・・掃除が大変だからです（笑）。問題は、どういう物件か？ということで、

• アパートか、マンションか。
• 木造か、鉄筋か、鉄骨鉄筋か。
• 玄関はオートロックか否か。
• 何階建ての何階の、どの方角か、角部屋か否か。

とりあえずはこんなとこかな？初めの二項目は、後述ほど頑丈で、万が一の事を考えると安全だと思います。加えて、特に女性は最低二階以上を選ぶこと！ホントは二階でも、防犯上安全とは言いきれないのですが（三階だったか四階だったかのベランダから侵入した暴行魔というのを聞いたことがあります）。

追記：
うちは洗濯機がないので、ちゃんと考えたことなかったんですけど、洗濯機を持ち込む予定の人は

• 洗濯機の設置場所

• 床は畳かフローリングか。
• ベランダがあるか。
• キッチンはガスか、電磁調理器か。
• お風呂とトイレは別か否か。
• ＩＳＤＮ、ゆうせん、ＢＳ、ＣＳ等から、コインランドリーまで、各設備の充実度。

最後は好みの問題。というより、ここらへんは予算との兼ね合いにあると思います。そりゃあ、何でもくっついてりゃいいだろーけど、それだけ家賃や共益費にプラスされてるって事を念頭に。有線放送を聞かない人に、そーいうオプションは必要ないし、ＢＳ、ＣＳチューナーを持ってない人にも無用。コインランドリーがある所なら、洗濯機は買わなくていいし、コインランドリーは使いたくないって人もいるかも知れない。

以上の事柄を紙に書き出して、自分の中で優先順位をつけて、よく検討しましょう。

不動産屋・・・といっても、最近の部屋選びの主力は、専門雑誌でしょう。ですから、不動産屋を選ぶというよりも、ストレートに部屋を選んでいるようなものです。よっぽど「気に入った物件がある」という事でないなら、雑誌を見て検討するのが一番手軽で安全かも知れません。また、地域によってはパソコン検索できる施設もあります。街角にタダで配布されてるカタログもあります。色々集めて何件かピックアップしておきます。

何件かに絞ったら、順番に不動産屋を訪ねて、希望物件を実際に見せて貰いましょう。ちなみに、物件を見せて貰ったからと言って、必ずしもそこに決めなければいけないという決まりは全くありませんので、安心して下さい。逆にそーいう雰囲気に持っていかれたり、凄まれたりするような不動産屋は、後のフォローも信用できないので止めた方がいいです（まあ、そんな悪徳不動産屋はそうそうないでしょうが）。どうしても不安なら、「まだここに決めた訳じゃないんですけど（あるいは、他に何件か見たい部屋があるんですけど）、実際に部屋を見せて貰っていいですか？」と、念を押しておいてもいいかも。
ただし、たまに、「入居予定と同じタイプの部屋」の見学を薦められることがあります。これは、その時点で部屋が空いていないとか、鍵が大家から戻っていないとか、いろんな不動産屋側の事情もあるでしょうが、状況によっては、検討点数から何点かマイナスにしておいてもいいと思います。それでも、一応「どうしても実際の部屋が見たい」とゴネてみるのもいいかもしれませんし、やむなく「入居予定と同じタイプの部屋」へ案内されることになった場合は、実際の部屋の位置（階数や角部屋か否か、または方角）を念頭に置いた上で見学しましょう。
で、実際に部屋を見学に行くに当たって、やっておくことがあります。

1. あらかじめ、必要最低限の持ち込み家財道具を測っておく。
2. メジャーを持って見学に行き、玄関と部屋のタテヨコ、出来れば高さも測らせて貰う。

この二点をやっておくと、まず家財道具が全部、玄関を通過出来るか否かが分かります（笑）。特に、部屋を決める前にかっこいいインテリアを買ってしまった場合、泣くに泣けない状況は避けられます。更に部屋のサイズも部屋選びの検討対象に加えることが出来る訳です。そうして、見学の結果、検討対象として残った部屋については、「検討したいのでニ、三日待って下さい」と意思表示しておきましょう。ただし、手付金を払うわけではないので、他の人に入居されてしまったら、それまでですから、検討は敏速に。無条件で一日二日は取り置きしておいてくれるところもあるかも知れません。

これは、常識的な対応で十分だと思います。何軒か見学した後、一つに決めたら、残りの断りはなるべく早く。はっきりと「他のところに決めましたので、申し訳ありませんがお断り致します」というような旨を、電話でいいですから、ちゃんと伝えましょう。変に低姿勢にならなくても、横柄にならなくてもいいです。誠意をもって対処すれば、どこの不動産屋もそれなりに応じてくれると思います。

書類をよく読み、なくさない（当たり前！）

いよいよ、契約。敷金、礼金（関西は保証金）、日割りの家賃を一括で払って、鍵の引渡しです。ちなみに、荷物の運び入れの関係で、鍵は契約前に渡してもらえることもあるので、そこらへんは契約前に聞いてみて下さい（ただし、電気、ガス、水道等は契約日きっかりでないと来てないから、部屋内の作業は明るいうちに）。
さて、契約書類は具体的に、以下の通りです（不動産屋によって若干違うと思いますが）。

もちろん、各書類はよく目を通しておき、すぐ取り出せるような場所に保管しておくこと。